Een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) bepaalt hoe de dorpskernen van Olen zich in de toekomst kunnen ontwikkelen. Het gaat om de kernen O.-L.-V.-Olen en St.-Jozef-Olen.
Voor elk perceel in dit gebied wordt zo duidelijk vastgelegd wat wel en niet kan.
Bouwen in een beperkte ruimte
Omdat er nog weinig ruimte beschikbaar is, moeten we dichter bouwen.
Dat betekent:
- meer compact bouwen
- creatie van grondgebonden woningen of meergezinswoningen
- aandacht voor een aangename en kwalitatieve publieke ruimte
Ontwikkelaars worden aangemoedigd om creatief om te gaan met de ruimte en tegelijk te investeren in de omgeving.
Flexibiliteit voor kwaliteitsvolle projecten
Sommige vernieuwende projecten passen niet volledig binnen de bestaande regels van het RUP. Voor dit soort voorbeeldprojecten kan er meer flexibiliteit worden toegestaan, zolang ze zorgen voor ruimtelijke kwaliteit.
Herziening van het bestaande RUP
Dit nieuwe RUP vervangt en wijzigt het RUP voor O.-L.-V.-Olen en St.-Jozef-Olen, dat werd goedgekeurd op 30 augustus 2012.
De herziening speelt in op:
- de stijgende vraag naar meergezinswoningen
- de blijvende vraag naar eigen woningen op kleinere percelen
Toekomstgericht en met respect voor het dorpskarakter
Het RUP wil onze dorpen toekomstbestendig maken. Het bepaalt:
- waar en hoe er verdicht kan worden
- welke randvoorwaarden gelden voor bouwprojecten
- hoe dorpse architectuur behouden blijft
Strategische projecten
Het RUP legt ook de regels vast voor strategische projecten. Dat zijn grote gebiedsontwikkelingen die belangrijk zijn voor de toekomst van de dorpskernen.
Bij deze projecten ligt de nadruk op:
- ruimtelijke kwaliteit
- een meerwaarde voor de omgeving
- inpassing in het dorpse karakter van Olen
Zo zorgen we ervoor dat nieuwe ontwikkelingen het dorp versterken, in plaats van veranderen.
Bekijk het plan en de voorschriften
De gemeenteraad keurde het RUP definitief goed op 6 oktober 2021. Dit besluit verscheen in het Belgisch staatsblad op 16 december 2021.
