Olen is een historisch dorp. We willen dat zo houden. Daarom werd in 2009 onderzocht hoe de dorpskern zich in de komende 10 à 20 jaar kan ontwikkelen, met behoud van het landelijke karakter en de eigenheid.
Hiervoor werd een stedenbouwkundige studie uitgevoerd. Inwoners en betrokkenen konden hun mening geven en meedenken. Op basis van die studie maakte een studiebureau het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) ‘Olen-Centrum’ op.
Dit plan bepaalt de bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden in de dorpskern.
Historische kern
Een belangrijk uitgangspunt is het bewaren van het kleinschalige en dorpse karakter.
Daarvoor werden gebouwen onderzocht en ingedeeld op basis van:
- gebruikswaarde
- culturele waarde
- locuswaarde (de waarde van een gebouw in zijn omgeving en het straatbeeld)
Indeling van gebouwen
Woningen en gebouwen rond het dorpsplein en de kerk zijn ingedeeld in 5 categorieën:
- van waardevolle gebouwen
- tot gebouwen die het dorpskarakter minder ondersteunen
Elke categorie heeft eigen ontwikkelingsmogelijkheden.
Openbaar domein
De inrichting van het openbaar domein maakt geen deel uit van dit RUP en wordt apart bekeken.
Herziening site Pastorie (2023)
Op 3 mei 2023 keurde de gemeenteraad een herziening goed voor de site Pastorie binnen het RUP Olen-Centrum.
Dit zorgt voor meer mogelijkheden voor het gebouw:
- Het kan een openbare en private functie krijgen.
- Er kan gemakkelijker een nieuwe uitbater gezocht worden.
- De invulling moet maatschappelijk relevant zijn en een meerwaarde bieden voor de dorpskern.
- In bepaalde gevallen kan het gebouw beperkt uitgebreid worden.
Belangrijk blijft dat:
- het kleinschalige karakter behouden blijft.
- de uitstraling van het gebouw gerespecteerd wordt.
- het dorpsbeeld beschermd blijft.