Een bouwovertreding is een situatie waarbij je bouwt of verbouwt zonder de regels te volgen.
Enkele voorbeelden:
Je bouwt zonder de nodige vergunning.
Je voert werken uit die niet in de vergunning staan.
Je start met werken nadat je vergunning verlopen is (een stedenbouwkundige vergunning is 2 jaar geldig).
Het is belangrijk dat je ons vooraf op de hoogte brengt over geplande werken. Zo kunnen we nakijken of alles in orde is met de regels en voorschriften.
Vraag daarom altijd advies aan de dienst Omgeving van Olen voordat je start met werken.
Er is een verschil tussen een bouwinbreuk en een bouwmisdrijf.
Bouwinbreuk: beperkte impact, vaak administratieve fouten
Bouwmisdrijf: ernstigere overtreding met grotere impact op de omgeving
Dat verschil bepaalt welke procedure we volgen.
Onze medewerkers handhaving voeren controles uit. We doen ook onderzoek als we een melding of klacht ontvangen.
Welke stappen volgen we bij een melding of een vaststelling van een bouwovertreding?
1. Werken zijn nog niet gestart
Je ontvangt een brief met de vraag om de overtreding te voorkomen. Je krijgt een termijn om alles in orde te brengen. Daarna volgt een controle.
2. Er is al een overtreding
We proberen eerst samen tot een oplossing te komen. Dat kan via:
vrijwillig herstel
regularisatie
afspraken en aanmaningen
Als je de afspraken naleeft, kan de procedure worden stopgezet.
Daarna: twee mogelijke trajecten
Bouwmisdrijf
De politie of een bevoegd medewerker van gemeente Olen stelt een proces-verbaal op.
Het dossier gaat naar het parket.
De procureur beslist binnen 180 dagen. Mogelijke beslissingen:
minnelijke schikking (op vraag van de overtreder)
rechtbank en herstelmaatregelen
seponering (met mogelijke stappen door gemeente Olen)
Bouwinbreuk
De politie of een bevoegd medewerker van gemeente Olen maakt een verslag van vaststelling op.
Het dossier gaat naar de gewestelijke beboetingsentiteit.
Mogelijke beslissingen:
seponering
bestuurlijke transactie
geldboete
Meer weten?
Meer details over de verschillende stappen in de handhavingsprocedure kan je op pagina 28 van het beleidsplan Handhaving.
